Kiinteistöt vs. kulta – mihin kannattaa sijoittaa?

Kiinteistöjen vahvuudet:

+ Kun teet kaupat oikealla hetkellä, voit saada voittoa hintavaihteluista.

+ Mahdollisuus passiivisiin tuloihin.

+ Ostaessasi oikean kiinteistön oikeaan aikaan voit tehdä nopeaa ja huomattavaa voittoa.

+ Pystyt hallinnoimaan sijoitustasi suoraan.

Kiinteistöjen heikkoudet:

– Vähimmäissijoitussumma on melko korkea.

– Mahdollisesti hankalampi myydä, voi kestää pidempään.

– Markkinavaihtelut voivat myös laskea hintaa. Ei takuita.

– Useimpien täytyy toimia vuokraisäntänä sekä sijoittajana.

Fyysisen kullan vahvuudet:

+ Likvidi – kolikoiden, kuten Krugerrandien, osto ja myynti on verrattain helppoa.

+ Kullan omistaminen voi olla varsin tyydyttävää.

+ Voit suojata itseäsi inflaatiolta sekä maailmanmarkkinoiden epävarmuuksilta.

+ Kulta on melko vakaata (verrattuna osakkeisiin).

+ Oikeaan aikaan ostaminen ja myyminen voi olla varsin tuottoisaa.

+ Jos säästäminen tuntuu hankalalta, voit sijoittaa kultaan kuukausittain pienen summan samalla rakentaen hyvää salkkua.

Fyysisen kullan heikkoudet:

– Vanhojen kultakolikoiden numismaattisen arvon varmistaminen voi olla vaativaa.

– Kullan hinnan liikehdintä ei ole varmaa; sitä voidaan ennustaa teoreettisesti, mutta sen hinnan nousua ei voida ennustaa.

– Kauppiaat veloittavat preemion markkinahinnan päälle.

Molemmat sektorit ovat hyviä sijoitusvaihtoehtoja ja molemmissa on niin hyvät, kuin huonotkin puolensa. Kiinteistösijoittaminen vaatii alussa paljon enemmän rahaa ja luultavasti joitain kuukausittaisia työtunteja passiivisen tulon saamiseksi. Jos sinulla on paljon rahaa ja rakastat jutella ihmisten kanssa, siivota asuntoa tai taloa (jos valitset Airbnb:n), pintaremontoida sitä muutaman vuoden välein ja korjailla jatkuvasti pikkuvikoja vuokralaisten kanssa, voi se sopia sinulle.

Toisaalta, jos sinulla ei ole paljon rahaa ja haluat kuitenkin sijoittaa johonkin – tällöin fyysiset jalometallit ovat oikea valinta. Kuvittele ostavasi jalometalleja joka kuukausi tietyllä summalla ja kahden vuoden kuluttua sinulla on arvokas ja laaja sijoitussalkku kasassa. Toisena plussana on, että voit fyysisesti omistaa ja koskettaa sijoituksiasi, ehkä jopa katsella niitä ja kuvitella upean, vauraan tulevaisuuden (melko moni itseasiassa tekee näin).

Lisäksi jos haluat likvidoida jalometallisijoituksesi, sinun tarvitsee myydä vain pieni osa. Kiinteistöt eivät tarjoa tällaista mahdollisuutta – sinun tulisi myydä koko kokonaisuus.

Kultaa voi ostaa pikkuhiljaa salkkua kooten – täydellinen tapa aloittaa matka sijoittamisen maailmaan.

Yhteenvetona molemmat vaihtoehdot ovat hyviä. Jos sinulla on runsaasti rahaa kertasijoituksen tekoon ja haluat toimia aktiivisesti sijoitustesi kanssa, osta kiinteistö. Kun haluat sijoittaa pienempiä summia ja pitää sijoituksesi fyysisesti itselläsi, on kulta paras ratkaisu.

Turvaa sijoituksesi ja perheesi tulevaisuus!